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Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Lewarde

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€107,000

Prix au m²

€1,408

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lewarde

Description

EXCLUSIVITÉ Amalia France Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 76m², située à dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes de Douai. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant modernité, confort et praticité. Le bien se présente comme suite : - Rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Un coin cuisine est prévu et reste à aménager, permettant ainsi de créer un espace à son goût. Vous trouverez également un WC indépendant équipé d'un ballon électrique. - Étage : un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. Une salle de bain entièrement neuve complète l'étage. Points forts : - Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir - Menuiseries récentes en double vitrage PVC assurant confort thermique et acoustique - Finitions modernes, décoration neutre et soignée permettant d'emménager immédiatement - Maison très lumineuse, profitant d'un bel apport de lumière naturelle dans toutes les pièces - DPE : D (au 1er janvier 2026) Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Grâce à sa rénovation complète, elle permet une installation immédiate. Elle saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier logement que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif sécurisé. Le bien ne dispose pas d'extérieur. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!! A VISITER SANS TARDER !!! Contactez moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80 Référence annonce : 7129545 Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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