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Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Izon

Capifrance il y a 1 sem

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€3,145

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Izon

Description

Située à Izon, découvrez cette charmante maison de 2004 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface de 76 m², elle dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec climatisation, incluant une cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 24 m², véritable extension de la pièce de vie pour vos repas en plein air. Le jardin, clos et magnifiquement arboré, vous garantit une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis. Atout majeure: La parcelle de 1037 m² se situe entièrement en zone urbaine (UC), offrant un potentiel rare de construction complémentaire ou division parcellaire. Les points forts : - Pièce de vie spacieuse et cuisine équipée - Terrasse couverte de 24 m² - Jardin arboré au calme - Parcelle de 1037 m² Vivez au vert tout en restant parfaitement connecté : la maison se situe à seulement 15 km de Libourne, 20 km de Saint-Émilion et 25 km de Bordeaux. Vous profiterez ainsi d'un environnement champêtre privilégié, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports...) à moins de 2kms. Une opportunité unique sur le secteur pour concrétiser votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.951795

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