Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Brissac Loire Aubance

Au coeur de Brissac-Quincé, découvrez cette charmante maison récente de 2023, idéalement située à proximité immédiate de tous les services, écoles et collèges. Un emplacement rare, en plein centre du village, tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial avec cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également un cellier pratique, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin, intime et soigneusement aménagé, à l'abri des regards. Maison aux prestations de qualité, alliant confort moderne et situation privilégiée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! REF : 37362 DPE : A (42) - GES : A (1) * Honoraires à charge acquéreurs Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).