Vente Maison individuelle neuve Noirmoutier-en-l'Île (85) 3 pièces 76 m²
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Maison neuve 3 pièces 76 m² à vendre à Noirmoutier-en-l'Île
Prix de vente
€389,000
Prix au m²
€5,118
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
3
Surface
76 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Noirmoutier-en-l'Île
Description
À vendre - Maison neuve idéalement située à deux pas du port, entre la plage des Lutins et la plage de la Linière.
Découvrez cette charmante maison au style architectural de l'ile, de 71,60 m², implantée sur un terrain d'environ 449 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate de la mer et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
Conçue selon les normes PMR, cette maison garantit accessibilité et confort pour tous.
À l'extérieur, profitez d'un agréable patio, d'un jardinet, d'un jardin à l'avant ainsi que d'un espace de stationnement sur le terrain.
Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 038 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €.
Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747
RCP MMA IARD n° 120 137 405
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