Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Allauch

Dans la commune de Allauch, secteur très recherchée pour son calme et son cadre exceptionnel, tout en étant proche de l'ensemble des commodités, je vous invite à venir découvrir cette belle maison de 76 m² surface habitable sur une parcelle de terrain de 901 m², son garage fermé de 19 m² et sa grande cave / vide sanitaire. La maison est composée d'une hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée (que l'on peut ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin), deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous avez également un garage fermé de 19 m² avec électricité et une cave importante sous la maison qui offre la possibilité de beaucoup stocker dans un endroit sain et protégé. Pour l'extérieur, la maison est construite sur un terrain de 901 m² avec vue sur le canal de Marseille. Vous pourrez profiter des différentes terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison et du grand jardin qu'offre le terrain. La production d'eau chaude et le chauffage se font au FIOUL (système installé dans le vide sanitaire). Les Huisseries sont en double vitrage / cadre bois. La maison est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et vous permet de profiter de sa vue sans vis-à-vis. Taxe foncière : 2.022 euros L'environnement est reposant, entouré de verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Pour vous faire découvrir l'intérieur de la maison qui est en parfait état, je vous transmettrai les trois vidéos vous permettant ainsi de vous donner un meilleur aperçu. Je suis à votre disposition pour vous donner tout complément d'information et organiser votre visite. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 844 € et 1 143 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)