Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Chamagnieu

Maison F3 Maison individuelle 77 m² - Terrain 1 147 m² - Chamagnieu (limite Tignieu-Jameyzieu) Située à Chamagnieu, en limite de Tignieu-Jameyzieu, maison individuelle d'environ 77 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 147 m² et offre un fort potentiel d'aménagement. Au RDC : Salon-séjour lumineux, Cuisine, Salle de bain et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres. Au sous-sol, un atelier et une chaufferie. Un agrandissement existant permet d'envisager l'aménagement d'un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, une profession libérale ou un logement d'appoint. À l'extérieur, Grand terrain de 1 147 m², un garage et un abri. Atout rare : la maison est alimentée en eau par deux puits. Maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou d'investissement, à proximité immédiate des commodités de Tignieu-Jameyzieu. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.69% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 469, soit G, GES: 101, soit G. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84802 Référence annonce : 84802 Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,69% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 123 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G