Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Gilly-sur-Isère

Véritable havre de paix dans un hameau de Gilly-sur-Isère. Cette maison est un nid douillet très cocooning en hiver avec son ambiance bois et un idéal de convivialité avec son espace extérieur exotique. Née d'un espace agricole pour partie, la maison allie le charme de l'ancien et le confort de la rénovation de 2013 et 2021. Avec la révision du DPE en janvier 2026, ce bien sera catégorisé en C grâce aux travaux d'isolation et d'aménagement réalisés en 2021. L'intérieur : l'atout majeur réside dans une grande pièce de vie d'environ 50 m2, regroupant la cuisine sur salle à manger et l'espace salon, le tout ouvert sur l'extérieur. Une salle de bains offre baignoire, douche et sanitaires. Le rangement et le stockage sont facilités par un cellier. Un dégagement accueille un dressing et l'escalier menant à la chambre à l'étage, équipé d'un sanitaire. L'habitation bénéficie d'une climatisation réversible et de la fibre. L'extérieur : la terrasse et le jardin paysager sont les espaces de convivialité desservis par la cuisine d'été. Depuis cet extérieur, vous avez accès à la grange de 40 m2 et au garage de 30 m2, disposant tous deux d'une belle hauteur. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).