Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND (rue du rassat), une maison individuelle au sein d'une copropriété de 77 m² avec 2 chambres et cour privative. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre (mansardée). Vous pourrez profiter d'une cour privative (55m²) entièrement close de murs. Travaux de rénovation à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissements) Chauffage gaz individuel. Faibles charges de copropriété : 526,21€ /an (eau froide et électricité du portail) Bien en copropriété. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots: 17 Nombre de lots d'habitation: 16 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : [Coordonnées masquées]. Ref : VM966 Prix : 109 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur [URL masquée pour votre sécurité]. SARL Contact Immo 63 - 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER - Coralie PARIS Gérante - Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Gérante Associée - Coralie PARIS Carte T CPI63022023000000024 RCP 314760932000 Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 341.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 179 € et 2 949 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F