Terrain + maison 3 pièces 77 m² à vendre à Guérande

Dans la charmante ville de Guérande, un terrain d'exception de 440m² est actuellement disponible à la vente. Niché au coeur de la campagne, ce bien rare offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte urbain. Ce terrain se distingue par sa situation géographique privilégiée. Guérande, ville d'art et d'histoire, est réputée pour son patrimoine architectural et ses marais salants. Le terrain se situe à quelques minutes seulement de ces sites emblématiques, permettant ainsi de profiter pleinement de ce que la région a à offrir. L'atout majeur de ce terrain est sans conteste son environnement. En effet, il se trouve en plein coeur de la campagne, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Les amoureux de la nature seront séduits par cet écrin de tranquillité, propice à la détente et au ressourcement. La vue dégagée sur les champs environnants est un véritable spectacle pour les yeux, changeant au gré des saisons. Ce terrain est parfaitement adapté pour accueillir votre futur projet de construction. Sa superficie de 440m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison individuelle ou pour un projet plus ambitieux. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, tandis que l'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En somme, ce terrain à Guérande est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie dans un cadre bucolique et serein. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis, où la douceur de vivre est le maître-mot. À vendre : une maison de plain-pied de 77m², un véritable bijou d'architecture moderne et fonctionnelle. Cette demeure de 3 pièces, dont 2 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une petite famille ou un couple en quête d'un nid douillet. La maison se distingue par son design contemporain, caractérisé par une toiture plate qui lui confère une allure résolument moderne. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable et pratique. Les pièces à vivre sont spacieuses et baignées de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées. Les deux chambres offrent un espace de repos serein et cosy, tandis que la pièce de vie principale, ouverte et conviviale, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Enfin, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une habitation moderne, confortable et bien située. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (146720 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12006 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 238000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.