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Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Royat

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€2,987

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Royat

Description

ROYAT Située dans un secteur prisé de Royat, à proximité du quartier du Paradis, cette maison bénéficie d'un environnement calme, très ensoleillé et d'un cadre verdoyant privilégié. Édifiée sur un terrain arboré et paysagé, la propriété se compose de deux espaces distincts : Un studio indépendant entièrement rénové, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir : Espace de vie avec coin nuit Cuisine ouverte aménagée et équipée Salle d'eau avec WC À l'étage : Une véranda lumineuse Une cuisine ouverte aménagée et équipée Un espace supplémentaire modulable (coin nuit ou pièce de vie) Une salle d'eau Un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain à l'arrière de la maison, soigneusement arboré et paysagé, offrant plusieurs terrasses. Cet espace permet aussi bien l'aménagement d'un potager que la création d'un véritable espace détente. Atout majeur : une vue dégagée la vallée de Royat et Clermont-Ferrand. Idéal pour un achat de résidence principale ou un investissement. Bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 24895 Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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