Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Le Puy-Sainte-Réparade

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€2,857

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Le Puy-Sainte-Réparade

Description

Le Puy-Sainte-Réparade, Licorne « Voir l'immobilier autrement » vous propose une maison individuelle de plain-pied d'environ 77 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement apprécié. Construite en 1985 et implantée sur une parcelle de 449 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour et cuisine ouverte d'environ 38 m², lumineux. La maison dispose également de : • deux chambres • une salle de bain • un WC indépendant • un garage de 14 m² • stationnement complémentaire Le jardin plat et généreux de 449 m² constitue un véritable espace de liberté : terrasse ensoleillée, coin détente, jardin paysager... et même la possibilité d'y créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. ? Travaux à prévoir - Un fort potentiel de valorisation Cette maison nécessite une rénovation globale, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les volumes et les aménagements selon votre mode de vie. Idéal pour : • une résidence principale entièrement personnalisée • un investissement avec valorisation patrimoniale à terme Les commerces, écoles, services essentiels et transports sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse un emplacement privilégié pour allier confort de vie et praticité. Les atouts : ? Maison individuelle de plain-pied ? Terrain plat de 449 m² ? Garage + stationnement ? Exposition Est/Ouest ? Environnement calme ? Fort potentiel d'aménagement ? Secteur recherché du centre-ville Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie SOULIER ? O6 82 37 18 50 Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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