Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Roquebrune-sur-Argens

350 000 € HAI - Roquebrune-sur-Argens (VAR) Maison de Découvrez ce nouveau bien entièrement rénové, de plain-pied, 77 m², offrant un cadre de vie paisible et relaxant sur une parcelle clôturée de 366 m2 avec un accès direct à la garrigue et à ses nombreuses promenades. Ce bien rare sur le marché combine confort moderne et ambiance chaleureuse. Chaque espace a été conçu pour votre bien-être. Il est composé d'une belle entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec ses grandes fenêtres et sa baie vitrée à galandage, d'une vaste et belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une grande salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Une buanderie et un abri bois complètent ce bien. Climatisation réversible, convecteurs électriques. Double vitrage alu et pvc. Volets roulants électriques. Exposition Est/Ouest. Tout-à-l'égout. Aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Peu être vendu meublé si besoin. Le bien est situé dans un domaine privé et sécurisé de standing avec gardien et ouvert à l'année. Magnifique espace aquatique avec 3 piscines. Terrains de pétanque. Terrains de tennis et snack. Le Golf de Roquebrune/Argens est situé à 3,5 km du domaine, les plages des Issambres à 8 kms et le village à 5 mn. Fréjus et Saint Raphaël sont à 10/15 mn. A NOTER : Pour acquérir ce bien, il est indispensable d'avoir un paiement comptant. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 239. Charges : 173 €/mois (parties communes générales : voiries, piscines, gardien, éclairage, tennis, snack, espaces verts?).. Taxe foncière : 1450 €/An. DPE indice D 225 kWh ep/m2.an et GES indice B 7 kg eqCO2/m2.an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (EI - RSAC 833 329 998) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'une qualité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998 Référence annonce : PCIM712 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2015 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 € et 1 469 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d