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Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Baugé-en-Anjou

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Prix de vente
€147,000
Prix au m²
€1,885

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
78 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Baugé-en-Anjou

Description

L'agence DICI vous propose en exclusivité à CUON, commune déléguée de BAUGE EN ANJOU (49150), à 25 minutes d'ANGERS. Idéal primo-accédant, retraités ou projet d'investissement locatif. Charmante maison des années 1900 ayant gardé le charme de l'ancien avec poutres, pierres de tufeau etc... à seulement 5 minutes du centre ville de Baugé en Anjou. Sur 2 niveaux et offrant une vie de plain-pied comprenant au RDC : Entrée/cuisine avec un plafond cathédrale , chambre de plus de 13 m², séjour agréable et chaleureux avec poêle à bois, salle de douches récente, WC, garage de 23 m² avec cheminée (possibilité d'aménager). A l'étage vous disposerez d'une mezzanine desservant une grande chambre et un WC. Le tout sur une parcelle de terrain de 845 m² bien clôturée et au calme. Les +++++ : - Charme de l'ancien. - Vie de plain-pied. - Proximité des commodités. - Grand jardin Visite virtuelle sur demande. A visiter rapidement!!! BAUGE EN ANJOU Tous les services : écoles, collèges, commerces, maison de santé, associations sportives. Accès rapide vers la A11, A85 et la gare SNCF. Pour visiter contactez Chirol Grégory N° 797688835. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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