Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Bergerac

Je vous présente cette charmante maison de 78 m² dans Bergerac à proximité des commerces. Vous disposez d'une pièce à vivre avec une cheminée fonctionnelle et sa cuisine équipée avec un bel espace de rangement soit environ 36 m² ainsi qu'une climatisation réversible. Pour le coin nuit vous disposez de 2 chambres spacieuses de 13.5 m² et 14.5 m². Les menuiseries sont en double vitrage, pour l'esthétique vous trouverez des volets en bois et pour le coté pratique vous apprécierez les volets roulants électriques. Le sous-sol offre 2 pièces de 21 m² et 14 m² ainsi qu'un garage pour y ranger une citadine. Attention l'accès au sous-sol se fait par l'extérieur. Pour l'extérieur vous disposez d'un terrain de 450 m² entièrement clôturé avec la possibilité de construire une piscine, une mini-pelle de 1,5 t peut y accéder et le puits vous permettra d'arroser le jardin. Pour votre confort sont installés des radiateurs en fonte alimentés par le gaz de ville. La ville de Bergerac est une ville très dynamique avec collège, lycée, cinéma, bowling, gare, supermarchés .... Je vous invite à me contacter sans attendre pour venir visiter cette merveille. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)