Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Saintes

À Saintes, quartier de la gréve, à quelques minutes à pied des collèges et commerces, découvrez ce plain‑pied fonctionnel de 78 m² sur un terrain rare de 1 406 m² entièrement clos et arboré. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur salon lumineux, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud idéale pour les repas en famille ou les moments de détente au soleil, ainsi que d'un jardin généreux qui invite à créer un espace potager, un coin jeu ou un lieu de vie extérieur. Chauffage performant au poêle à granulés Godin, maison économe et sans travaux à prévoir - parfaite pour un primo‑accédant, un couple ou un investissement locatif. Une opportunité rare à Saintes : tranquillité, extérieur généreux et commodités à pied. Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259 Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 € et 1 048 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).