Bien immobilier de rendement 3 pièces 78 m² à vendre à Chelles

Ensemble immobilier sur 500 m² de terrain Fort potentiel investisseur Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet ensemble immobilier rare bénéficie dun emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 12 minutes à pied de la gare de RER E (Chelles Gournay), vous rejoignez rapidement Paris Gare de lEst. Plusieurs lignes de bus complètent loffre de transports, facilitant les déplacements au quotidien. Vie de quartier : Commerces de proximité accessibles à pied (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants), Centres commerciaux et grandes surfaces à quelques minutes, Écoles, collèges et lycées à proximité, idéals pour une vie de famille, Espaces verts et équipements sportifs à courte distance. Composition du bien : Maison principale de plain-pied 68 m² habitables Elle se compose de : une entrée, un séjour / salle à manger, une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle deau, un WC indépendant. La maison était anciennement louée 1 200 € / mois jusquau 14 avril. Elle est désormais libre de toute occupation. Dépendance habitable 20 m² Elle comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle deau avec WC. Actuellement louée 700 € / mois, le locataire peut rester ou quitter les lieux selon le projet du futur acquéreur. Les atouts : terrain de 500 m², local commercial, dépendance habitable indépendante, fort potentiel locatif et patrimonial, idéal pour investisseur ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Un bien à très fort potentiel, adapté aussi bien à un projet patrimonial qu'à une résidence principale évolutive. À visiter sans plus attendre !!! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).