Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Germigny

iad France - Carina Bergery vous propose: Maison à rénover avec fort potentiel - Germigny Située à Germigny, cette maison d'environ 78 m² constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. Elle comprend actuellement deux chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Une cave complète la maison. Son véritable atout est sa grande grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec également un espace à l'étage accessible par un escalier extérieur, permettant la création de surfaces supplémentaires. Le tout sur un terrain de 332 m². Des travaux importants sont à prévoir : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau. La toiture est en état correct. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un projet à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d