Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur, vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, au coeur de la cité médiévale de MONTFERRAND, connue pour son charme historique et sa vie de village, cette authentique maison de vigneron. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique à seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles, du marché, ainsi que du tramway reliant facilement l'ensemble de l'agglomération clermontoise. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** Cette jolie maison de 79,23m² habitables séduit par son charme son atmosphère chaleureuse et son agencement. Au niveau principal, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial, composé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante, d'un salon confortable et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre une pièce de vie fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, 2 chambres et un bureau viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol est un vrai plus. Vous y trouverez un grand cuvage traditionnel avec une partie permettant de stationner une moto. S'ajoute une cave voûtée, typique du Vieux Montferrand, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles, ou simplement profiter d'un lieu de stockage pratique. Cette maison combine authenticité et vie pratique, au coeur d'un quartier chargé d'histoire, vivant et parfaitement desservi. Contactez-nous pour en savoir plus. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).