Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Saint-Germain-Laval

Belle Maison plein pied T3 à Saint Germain Laval Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale plein-pied offrant un cadre de vie agréable avec espaces verts 🌳🏠 Caractéristiques du bien : Maison construite en 1980 Superficie de 105 m2 au sol Double séjour Cuisine équipée Deux chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne Cellier et garage Une pièce annexe pouvant servir de bureau Grande terrasse donnant sur un jardin de 650m2 avec son abri et espace potager 👨‍🌾 Le bien dispose d'une isolation sur l'extérieur et des combles, de fenêtre double vitrage en PVC Environnement : Idéalement situé à 10 min en voiture de la gare SNCF de Montereau Fault Yonne 🚉 permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure Arrêt de bus au bout de la rue permettant d'aller au centre de Saint Germain Laval ou directement en ville à Montereau. 🚌 École élémentaire dans la commune à moins de 5 min en bus ou voiture (un car est à disposition pour les enfants) 🏫 Collège et lycée à moins de 5 minutes en bus 🎓 Commerces et services de proximités accessible en quelques minutes Axes routiers N104 et A5 se trouvent à 5 minutes en voiture 🛣️ Prix du bien : 205 000 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Lettre DPE : D Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).