Vente Maison de village Saint-Gaudens (31) 3 pièces 79 m²
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Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Saint-Gaudens
Prix de vente
€257,000
Prix au m²
€3,253
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
79 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Saint-Gaudens
Description
Cette maison individuelle d'environ 79 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une distribution optimisée et une belle luminosité naturelle. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet associant habitation et activité.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC.
Un sous-sol complet, d'une surface équivalente à celle de l'habitation, constitue un atout majeur, offrant un important potentiel d'aménagement (atelier, stockage, espace complémentaire), selon les besoins.
Le terrain comprend également une ancienne minoterie, bâtiment annexe couvert et raccordé à l'électricité, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ce bâtiment offre un fort potentiel pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur.
Le bien dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, et a bénéficié de travaux d'amélioration récents.
Un nouveau DPE est actuellement en cours, dans le cadre d'une amélioration de la performance énergétique, ce qui renforcera encore l'attractivité du bien.
Un ensemble rare réunissant habitation, sous-sol de grande surface et bâtiment annexe à fort potentiel, dans un secteur recherché.
Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
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