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Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Marmande

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,089

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Marmande

Description

Maison de plain pied, 79m2, 2 chambres, véranda, jardin, à MARMANDE (47) A MARMANDE Au calme dans l'un des secteurs les plus prisés de Marmande, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1955 et entièrement rénovée avec soin. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendantes et d'une buanderie/cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance pouvant servir d'espace de rangement, d'atelier ou être aménagée selon vos besoins (cuisine d'été, bureau, etc.). Les plus : - Maison rénovée, prête à emménager - 8 panneaux solaires (puissance 3 kW) - Climatisation réversible (pompe à chaleur air-air, 1 split) - Électricité refaite il y a deux ans - Isolation toiture : 14 cm de laine de verre - Performance énergétique DPE C/A - Raccordement au tout-à-l'égout - Raccordement à la fibre Le tout sur un terrain de 1200m2 plat, clos, arboré et bien entretenu offrant un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez également une terrasse de 25 m² et une véranda lumineuse de 11 m2. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931688 Référence annonce : 340939652428 Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025 Prix hors honoraires : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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