Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Cognac

Située au sein d'une copropriété sécurisée, à deux pas du centre-ville et du Jardin Public de COGNAC (Charente), découvrez à la vente cette maison fonctionnelle et bien agencée. Elle saura vous séduire par son cadre de vie pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte), offrant un espace convivial et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendants. Idéal pour un premier achat, une personne seule avec un enfant ou un jeune couple, ce bien profite d'une situation permettant un accès rapide aux commerces, services et transports, alliant confort de vie et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340EUR et 1870EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d