Vente Duplex Cabriès (13) 3 pièces 80 m²
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Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Cabriès
Prix de vente
€300,000
Prix au m²
€3,750
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
80 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Cabriès
Description
Situé sur la commune prisée de Cabriès, dans le secteur confidentiel du Verger, ce bien s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier de qualité composé de cinq logements, actuellement en cours de réhabilitation complète.
La bâtisse bénéficie d'une valorisation intégrale de ses extérieurs, comprenant la réfection de la toiture, le ravalement des façades, l'aménagement de stationnements privatifs ainsi que le remplacement des menuiseries, garantissant un cadre de vie soigné et durable.
Ce duplex développe une surface d'environ 80 m2 et se distingue par un terrain privatif d'environ 400 m2, offrant un potentiel remarquable pour l'aménagement d'un espace extérieur à la fois convivial et intimiste.
Le bien est proposé sous forme de plateau brut, avec les fluides en attente (arrivées d'eau, alimentation électrique générale et raccordement au réseau d'assainissement), permettant à ses futurs acquéreurs de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, à la mesure de leurs attentes.
Ce type de bien séduira tant une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier qu'un investisseur avisé, sensible aux perspectives de valorisation. Un budget estimatif d'environ 58 000 EUR est à prévoir pour la réalisation des travaux d'aménagement intérieur.
Alliant authenticité, potentiel et cadre privilégié, ce duplex constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché.
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