Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Calamane

Maison rénovée en 2017 sur 1.000 m² de terrain. Plain-pied de 80 m² / 2 chambres / 1 garage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises 🧳 Située dans le bourg de Calamane 46150, à 10 min des portes de Cahors Maison de plain-pied de 80 m² construite en 1960 et rénovée ️ 2 chambres de 16 et 9,5 m² Salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) wc indépendant Cellier ️ Salon/Cuisine de 37 m² Local/atelier/remise de 6m² mitoyen à la maison Garage en annexe de 30 m² + carport. Jardin de 1.000 m² avec potager, poulailler et bassin Chauffage avec poêle à granulés. VMC Tout à l'égout DPE C, maison isolée avec double vitrage Émissions gaz à effet de serre : C Taxe foncière 2025 : 828€ **Maison dans une impasse, loin des voisins**. Le viaduc de Calamane est un très bel édifice permettant au train la liaison Brive/Cahors. La maison est sous le viaduc et très bien isolée. Le bruit n'est pas une nuisance sonore, vous ne serez pas dérangé la journée ou la nuit. Nous vous invitons à venir vous en rendre compte par vous-même lors d'une visite. Le village compte une école élémentaire, un centre de loisirs et un terrain multisports pour vos enfants. Vous êtes à 5 min d'un supermarché, d'une pharmacie et autres commerces. L'hôpital est à 20min et l'autoroute à 15 min. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions, vous souhaitez plus de photos ou si vous souhaitez faire une visite.