1 / 17

Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Le Charme

Properstar il y a 4 mois

Prix de vente

€148,000

Prix au m²

€1,850

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Le Charme

Description

Vous recherchez le charme de l'ancien, de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement ? Situé au coeur d'Ancy-le-Franc, ce magnifique corps de ferme en pierre apparente offre une opportunité rare : un bien sain, déjà rénové sur ses éléments essentiels, avec de vastes dépendances, une cour fermée et un jardin sans vis-à-vis. - La Maison Principale Ancien corps de ferme entièrement réhabilité sur le gros ½uvre : Toiture et charpente refaites il y a 10 ans Double vitrage PVC Chauffage électrique + poêle à bois Tout-à-l'égout Étage entièrement refait et ré-enduit Escalier neuf Possibilité d'agrandissement facile grâce aux volumes attenants - Rez-de-chaussée Séjour / salle à manger : 14,69 m² + 5,27 m² Cuisine : 4,11 m² Cave : 2,36 m² + 1,47 m² Zone d'agrandissement possible : 13,13 m² + 7,50 m² - Étage Couloir : 1,63 m² + 1,28 m² Chambre 1 : 15,82 m² + 4,80 m² + 1 m² Chambre 2 : 19,02 m² Salle d'eau + WC : 8,64 m² + 0,97 m² Grenier aménageable avec plancher : 15,77 m² + 26,46 m² + 10,6 m² ? Dépendances & Extérieurs : un potentiel exceptionnel Le bien dispose de plusieurs dépendances accolées, parfaites pour créer un gîte, ateliers, extension ou espace professionnel : Dépendance : 21,28 m² Atelier ou seconde dépendance : 27,29 m² (avec étage possible) Grande grange de 89 m² (toiture refaite + révision charpente) Atelier extérieur : 29,23 m² Le tout autour d'une belle cour fermée, d'un portail, et d'un jardin intime sans aucun vis-à-vis. Fiscalité avantageuse Taxe foncière : 439 € Taxe d'habitation : 407 € On aime : Le charme des pierres apparentes Le gros ½uvre refait, permettant d'aborder les travaux sereinement L'énorme potentiel d'aménagement (habitat, gîte, atelier, projet pro...) Les multiples dépendances Le calme, la cour fermée, le jardin sans vis-à-vis La proximité d'Ancy-le-Franc, son château, ses commerces et services ? Une visite s'impose ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan, un investisseur ou un projet de vie à la campagne avec cachet. ---------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Christophe PASTOR au 06 31 81 53 94. N° RSAC : 903 544 237 ORLEANS

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.

Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Properstar

Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.