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Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Bron

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€443,000

Prix au m²

€5,538

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Bron

Description

EXCLUSIVITÉ - BRON / Secteur mairie, résidentiel et recherché Venez découvrir cette jolie maison de 80 m² Carrez (100 m² au sol), parfaite pour une petite famille, nichée dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. On y accède par un agréable jardin et une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. La maison se compose de deux niveaux : ? Rez-de-chaussée Une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale Une cuisine ouverte et attenante Une entrée fonctionnelle Un WC ? À l'étage Une première chambre avec sa salle d'eau privative Une deuxième chambre avec sa salle de bains Des rangements et deux WC Et surtout : des combles aménagées avec mezzanine, parfaites pour un coin bureau, jeux ou rangement supplémentaire Un stationnement privatif complète le bien, et la rue offre également des places gratuites. Localisation idéale : À 5 minutes à pied du marché de la mairie de Bron (lundi et vendredi), à proximité immédiate des commerces de la rue Camille Rousset : boulangerie, coiffeur, traiteur, boucher, fromager, caviste... Transports accessibles : bus + tram T2 et T5, périphérique à moins de 7 minutes. Sectorisation scolaire : École Alsace-Lorraine, Collège Pablo Picasso, Lycée Jean-Paul Sartre, Lycée Tony Garnier. Confort moderne : Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et climatisation réversible au rez-de-chaussée. Sonia MOUSSA CESAR & BRUTUS RSAC LYON 498716224 [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] REFERENCE : SMO-9135 Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 307 € et 1 769 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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