Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Limoges

EXCLUSIVITÉ LIMOGES RUCHOUX Dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités, cette maison respire la simplicité et l'authenticité. Dès l'entrée, on ressent le cachet de l'ancien, celui qui donne une âme à un lieu. Le séjour lumineux, avec sa cheminée, invite naturellement à ralentir, à profiter des moments simples, à se sentir chez soi. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à la vie quotidienne. Cette maison, de type 3, offre aussi une belle possibilité d'évolution : la création d'une chambre en rez-de-chaussée, pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui ou de demain. À l'arrière, une cour permet de profiter d'un extérieur intime, sans contrainte. Le chauffage au gaz de ville, le double vitrage et le très bon état général assurent confort et tranquillité. Avec une surface totale au sol de 80 m2, cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de vie à taille humaine. Un lieu simple, chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle histoire. PUIG IMMO La sécurité d'un accompagnement réussi Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).