Description
NOUVEAU - Propriété de caractère avec plusieurs bâtisses sur terrain de plus de 5000 m2 au calme - Montet-et-Bouxal
Au coeur d'un environnement champêtre, avec une vue dégagée et un calme absolu, venez découvrir cette belle propriété pleine de potentiel située à Montet-et-Bouxal, dans le département du Lot (46). Idéale pour un projet familial, artisanal ou de rénovation, elle se compose de plusieurs bâtisses à fort caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale :
Charmante maison en pierre d'environ 80 m² habitables, posée sur cave, avec un grenier aménageable qui pourrait permettre de doubler la surface de vie. Elle comprend actuellement :
• un séjour,
• une cuisine,
• deux chambres,
• un petit cellier.
À noter : l'habitation ne dispose pas de sanitaires ni de salle d'eau. La chaudière fioul est présente, mais à vérifier. La performance énergétique est à revoir.
Les dépendances :
• Un atelier en bois d'environ 90 m², idéal pour le rangement ou pour une activité artisanale.
• Une superbe grange en pierre, en très bon état, offrant 152 m² au sol. Elle repose sur l'ancienne étable et porcherie situées en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une magnifique terrasse à aménager, avec vue imprenable sur la nature environnante - un véritable atout pour un futur projet de rénovation ou d'habitat.
• Une ancienne scierie ouverte de 90 m², avec beaucoup de potentiel, notamment pour du stockage ou un projet atypique.
Le tout est niché dans un cadre verdoyant, paisible et inspirant, propice à la détente ou à des projets de vie en pleine nature.
Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu plein de charme et de possibilités !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
