Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Aubigny-au-Bac

Située dans un axe stratégique entre CAMBRAI et DOUAI sur la commune d'AUBIGNY AU BAC, Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite dans les années 40, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette maison dispose d' un séjour de 20,30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 pièces, dont 2 grandes chambres, vous offrent tout l'espace nécessaire pour créer un intérieur à votre image. La cuisine aménagée est un bel espace de vie, tandis que la salle de bains et le WC indépendant assurent votre confort quotidien. Une cave pour l'espace de stockage. Possibilité d'entreposer poubelles devant la maison mais pas de jardin. Aspects techniques : VMC, WC, Plan travail de la cuisine et prises électriques, ballon thermodynamique récents. Double vitrage bois. Chauffage électrique. Belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier, la maison à coté qui est actuellement loué 555 euros depuis environ 4 ans, dispose de la même superficie et avec un jardin. Ce projet vous permet de payer une partie du crédit global ou pour un investisseur d'avoir deux maisons et gérer l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence FRASSINT IMMOBILIER. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).