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Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Ban-de-Laveline

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€294,680

Prix au m²

€3,684

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Ban-de-Laveline

Description

Située dans la commune de Ban-de-Laveline, nous vous proposons à la vente cette jolie maison rénovée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 50 ares, elle offre 80 m2 habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un grand garage ainsi qu'un sous-sol. Sa situation privilégiée offre une vue dégagée et imprenable sur la forêt vosgienne et ses environs. Son emplacement, son vaste terrain ainsi que ses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement attractif, parfaitement adapté à un premier achat ou à un projet de résidence secondaire. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux garage de plus de 50 m2 - A l'étage : un dégagement ouvrant sur une grande chambre de 23 m2 et un bureau. Une trappe permet l'accès aux combles - Au sous-sol : une cave de 18 m2, idéale pour le stockage Les caractéristiques principales : - Maison lumineuse offrant de belles prestations ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement - Environnement calme, en bordure de forêt et à l'écart des axes routiers - Combles aménageables (50 m2 au sol) avec possibilité de créer une entrée séparée - Extérieurs comprenant un chenil, un terrain entièrement clôturé et système d'alarme - Maison alimentée en eau de source avec système de potabilisation - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage PVC, toiture isolée, poêle à bois, PAC air/air Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 € et 1 653 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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