Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Sartrouville

Jolie maison base meulière de 55m² + Sous-sol de 26m² des années 30 construite sur un terrain de 106 m2 avec une base meulière située dans le quartier recherché des « Dix Arpents », véritable ambiance de village à 5 minutes à pied de la gare de Sartrouville RER A (10 mns de la Défense) et Ligne vers Gare Saint-Lazare (15 mns de la Gare Saint-Lazare). Ecole primaire, collège et lycée à proximité. Elle offre une surface habitable de 55m² sur 2 niveaux avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Un premier niveau avec entrée, WC indépendants, salon / cuisine dînatoire faite récemment et sur mesure (2023). Ce premier niveau est traversant et dispose d'une belle luminosité. A l'étage, 2 chambres avec placards intégrés dans chaque chambre et une SDB avec baignoire. Joli parquet d'origine sur l'ensemble de la maison et cheminées d'époque dans le salon et l'une des chambres ajoutent au charme de la maison. Au Rez-de-jardin, possibilité d'aménager complètement ou partiellement le garage de 20m² en bureau. A ce niveau, se situe également une chaufferie, buanderie, espace de rangement d'une surface de 6m² et une véritable cave à vin de 6m² également. Très joli jardin d'environ 64 m2 avec terrasse en pierre d'environ 9m² pour prendre vos repas au soleil dès l'arrivée des beaux jours. Aucuns travaux à prévoir et à noter que la chaudière a été remplacée en 2024 et la toiture entièrement refaite en juin 2025. Les combles de la maison sont entièrement isolés avec une couche de 40 cm de laine de verre au sol, la sous-pente est également isolée. Les murs intérieurs sont aussi isolés. Impôts fonciers : 692 € en 2025 Electricité et Gaz : 1489 € en 2025 Les factures : Cuisine, Chaudière, Toiture sont disponibles Diagnostics en cours Je privilégie une vente directe. Par conséquent, merci par aux agences de s'abstenir de toute démarche commerciale.