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Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Le Muy

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€75,600

Prix au m²

€945

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Le Muy

Description

Viager occupé - Maison T3 de 80 m2 avec garage fermé - Monsieur 78 ans, Madame 74 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur estimée à 320 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 75 600 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 498 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 163 520 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 320 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 75 600 euros Valeur vénale : 320 000 euros Rente : 498 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : LE MUY - Idéalement située à seulement 30 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez et de la baie de Saint-Raphaël, et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A8 ainsi que des commerces, cette villa de plain-pied, climatisée et exposée plein sud bénéficie d'un emplacement privilégié.Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants.Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, 2 terrasses, invitent à profiter pleinement d'un agréable jardin de 540m2. #66d

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