Maison 3 pièces 81 m² à vendre à Castelsarrasin

À vendre : maison clé en main de 81 m² habitables avec jardin et double terrasse, située en plein centre-ville de Castelsarrasin, à deux pas des commerces, écoles, gare et marché. Imaginez vivre dans une maison où tout est à portée de main. Vous sortez à pied acheter votre pain, faire le marché, prendre un café en terrasse. Vous profitez d'un petit jardin, d'une terrasse ensoleillée, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Vous vivez au calme, mais proche du centre-ville. Et surtout, vous avez la possibilité d'occuper deux niveaux séparés? ou de louer une partie pour alléger vos mensualités. Que vous soyez un primo-accédant malin, un retraité actif qui souhaite tout faire à pied ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et rentable, cette maison coche toutes les cases. Ce que vous allez aimer : - Son emplacement à deux pas de toutes les commodités - Son jardin cosy et ses deux terrasses pour profiter des beaux jours - Son agencement flexible : une maison familiale, deux logements ou résidence principale + revenu locatif Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Entrée / buanderie - Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte équipée - Poêle à granulés (chauffage principal) - WC séparé - Chambre de 19 m² avec rangements - Salle d'eau avec douche à l'italienne (5,9 m²) Étage aménagé avec accès indépendant possible : - Grande pièce de 22 m² pouvant servir de 2e chambre, studio ou bureau - Salle d'eau avec WC (3 m²) - Accès direct à une terrasse haute Extérieur : - Jardin privatif - Deux terrasses - Accès à l'étage par escalier extérieur béton + escalier intérieur Informations techniques : - Surface habitable : 81 m² - Terrain : 158 m² - Double vitrage - Chauffage du bas par poêle à granulés - DPE : E / GES : B - le DPE est E car le malgré que le poêle chauffe le bas, il n'est pas considéré comme chauffage principal. - Taxe foncière : 960 € / an Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).