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Maison 3 pièces 81 m² à vendre à Saint-Gervais-en-Vallière

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€137,000

Prix au m²

€1,691

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Saint-Gervais-en-Vallière

Description

À seulement 20 minutes de Beaune et à proximité immédiate de Verdun-sur-le-Doubs, avec un accès rapide aux commodités, découvrez cet ensemble immobilier niché dans un environnement paisible et verdoyant. Implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 723 m², il offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la détente. La maison principale, mitoyenne et rénovée en 2003, développe environ 81 m² habitables. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier aménageable d'environ 40 m² constitue un véritable atout supplémentaire, laissant libre cours à vos projets : chambres additionnelles, bureau, espace détente ou salle de jeux. Côté prestations : l'ensemble des rénovations a été réalisé en 2003, comprenant l'installation électrique, les menuiseries PVC double vitrage, le chauffage électrique, l'assainissement individuel, les crépis de façade ainsi qu'une partie de la toiture avec sous-toiture. L'ensemble est complété par une longère ancienne à réhabiliter entièrement, comprenant une grange, une ancienne écurie et plusieurs dépendances. Un fort potentiel s'offre à vous pour un projet de rénovation, de gîte, d'atelier ou pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies. Des travaux sont à prévoir sur la longère, mais le charme de l'ancien, les volumes et le terrain généreux font de cette propriété une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Votre conseiller eXp Realty : Luc FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 760 461 LONS-LE-SAUNIER Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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