Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Sornay

NESTENN LOUHANS vous présente en exclusivité une Maison située au centre du village de Sornay avec grand terrain, garage aménageable et combles exploitables. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles et services), cette maison de 82m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 2083 m². Elle se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ,d'une buanderie, d'une cuisine et un séjour lumineux. Le garage de 30 m² peut facilement être transformé en deuxième chambre, offrant ainsi une belle opportunité d'agrandissement . Les combles, entièrement aménageables et construits sur une dalle béton, permettent également de créer plusieurs pièces supplémentaires, comme des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz, raccordé au tout-à-l'égout, et dispose d'un vide sanitaire. Le grand terrain de 2083 m², arboré et plat, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, potager ou projet d'extension. Cette maison combine emplacement central, potentiel d'évolution et confort de vie. Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet familial à Sornay. N'hésitez pas à regarder notre visite virtuelle sur le site NESTENN LOUHANS et à nous contacter afin d'avoir plus de renseignements. Adrien MERMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Consommation énergie primaire : 387 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F