Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Roubaix

59100 - ROUBAIX - MAISON 1930 - 82 m² - 2 CHAMBRES + POTENTIEL 3e - COUR - RUE CALME - QUARTIER PLACE DU TRAVAIL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Simon MENART vous proposent cette ravissante maison située en plein coeur de Roubaix. Découvrez cette charmante maison 1930 mitoyenne des deux côtés, idéalement située dans le quartier recherché de la Place du Travail, à Roubaix. Un secteur apprécié pour son calme, son sens unique sécurisé, et sa proximité immédiate avec Victor Provo, les écoles, les commerces, les transports et l'EDHEC. ✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel D'une surface de 82 m², cette maison offre une atmosphère agréable avec : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 29m2 Une cuisine séparée de 12.50m2 Un petit cellier très pratique pour les machines, Une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne (2017) de 4m2, Au 1er étage : 2 chambres au premier étage de 12m2 et 11.50m2 Au 2ème étage : Un grenier partiellement aménagé offrant un beau potentiel d'évolution permettant facilement la création d'une 3e chambre ou d'un bureau. La maison a su préserver son charme authentique des années 1930, avec une décoration soignée et une ambiance chaleureuse. 🌿 Extérieur Cour de 5 m², exposée Nord-Est, idéale pour profiter d'un petit espace extérieur au calme. 🚗 Stationnement Stationnement facile dans la rue, 🔧 Travaux importants réalisés Une maison entretenue avec soin : Fenêtres + porte d'entrée (2012), Toiture révisée (2014), Douche à l'italienne (2017), Chaudière (2018), Tout-à-l'égout conforme. Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos meubles. 🛍️ Commerces à proximité immédiate Carrefour Express - 169 m Euro Cave Novas - 197 m Le Parvis - 294 m Carrefour Contact - 404 m Un Grain dans le Bocal - 417 m 🎓 Écoles proches Lycée Louis Loucheur - 223 m École élémentaire Léon Jouhaux - 233 m École maternelle Édouard Vaillant - 242 m École élémentaire Édouard Vaillant - 265 m École privée Saint-Jean-Baptiste - 351 m 🩺 Santé Dentiste - 202 m Pharmacie Nicolas Delory - 294 m Hôpital Victor Provo - 424 m Ostéopathe - 450 m 🎾 Loisirs Stade Joseph Vandame - 224 m Parc de la Potennerie - 497 m Piscine Danielle et Fantine Lesaffre - 591 m 🚊 Transports & mobilité Un secteur très bien desservi : Bus : Place du Travail - 89 m Tramway : Hôpital Victor Provo - 925 m Métro : Roubaix - Charles de Gaulle - 1,3 km Gare : Croix - L'Allumette - 2,3 km 💶 Données financières Prix : 143 000 € FAI (charge vendeur) Taxe foncière : 400 € Gaz + Électricité : environ 75 €/mois Chaudière assurant chauffage et eau chaude Profitez d'un cadre de vie idéal pour les primo accédant ou familles, à proximité des écoles, commerces et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Contact: Simon MENART Tél : 06.28.203.652 Mail:[email protected]