Maison 3 pièces 82 m² à vendre à La Gaubretière

Immobilier.notaires® et l'office notarial HERBINOT, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - LA GAUBRETIERE (85130) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LA GAUBRETIERE - A découvrir ! Charmante maison de bourg de 82 m² habitable datant du 18ème siècle, entièrement rénovée, à seulement 5 minutes des Herbiers et de l'autoroute ! Elle se compose au rdc, d'un hall d'entrée donnant accès à un beau séjour de 32 m² avec cuisine ouverte (aménagée et non-équipée), une lingerie et un wc. A l'étage, un large palier dessert deux belles chambres sur parquet de 12 et 13 m², ainsi qu'une sde avec wc refaite à neuf en 2020 ! Au deuxième étage, un grenier mansardé de 44 m² au sol peut être aménagé. Chauffage électrique. Deux dépendances complètent un bien où vous profiterez d'une terrasse au calme et parfaitement orientée Sud-Ouest sur un joli jardin clos sans vis-à-vis ! Si vous êtes primo-accédants ou investisseurs, cette maison est faite pour vous ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude HERBINOT, SELAS - Notaires aux Herbiers - N° SIRET : 39927245900021 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025