Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Bergholtzzell

Maison de plain-pied d'environ 82 m², édifiée en 1961, offrant une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un dégagement, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant. Le spacieux séjour de 26,14 m² offre la possibilité d'être partiellement cloisonné afin de créer une troisième chambre. Une terrasse complète l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une cave et un garage. À l'extérieur, une dépendance vient enrichir le potentiel de la propriété, comprenant un garage avec atelier en rez-de-chaussée et un étage destiné au stockage, offrant de nombreuses possibilités d'usage. La dépendance est couverte d'une toiture en plaques d'éternit (contenant de l'amiante). Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rénovation énergétique et esthétique sont à prévoir. L'installation électrique présente des anomalies. Logement à consommation énergétique excessive : classe G DPE : Performance énergétique et climatique : G soit 342 kWh/m²/an et G soit 108 kg CO2/m²/an Estimation annuelle : entre 3 540€ et 4 830€ Un audit énergétique est disponible. Le bien est proposé à la vente au prix de 239 500,00€ comprenant les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 9 100€ (3,95% TTC). POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES À ROUFFACH AYEZ LE BON RÉFLEXE ! VISITEZ LE SITE : IMMOBILIER.NOTAIRES FR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur cette commune sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »