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Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Mouzon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€167,000

Prix au m²

€2,037

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Mouzon

Description

Maison individuelle située dans un secteur calme et agréable, offrant un fort potentiel. Elle dispose de surfaces bien agencées et lumineuses, permettant une belle optimisation des espaces de vie. Vous profiterez également d'un extérieur très agréable, idéal pour les moments de détente. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Un grenier aménageable permet également de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et une maison à façonner à votre image. Cette maison comprend: Rez-de-chaussée: Entrée, salon-séjour accès balcon, cuisine indépendante (hotte, four), couloir avec placards, salle de bains (simple vasque, baignoire) deux chambres, WC indépendant. 1er étage: Un grenier aménageable (dalle béton) Sous-sol complet: Chaufferie (avec douche), cuisine d'été, une cave, un garage porte motorisée (2VL). Extérieur: Une allée, un terrain arboré de 668m2. Chauffage: GAZ (chaudière 1995 entretenue) Huisseries: DV PVC + volets roulants électrique Taxe foncière : 788m2 Tableau électrique refait il y a 2-3 ans Assainissement : Tout à l'égout Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 519 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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