Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Gières

Maison de ville à Gières — Deux logements indépendants, fort potentiel Surface totale : 82 m² sur deux niveaux + possibilité de garage Localisation : 5 Allée des Charmilles — à deux pas du centre et des commodités Cette maison de ville offre une opportunité unique : deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 26 m² Deux pièces avec entrée autonome Salle d'eau et WC privatifs Sol carrelé, murs peints — prêt à habiter Usages possibles : location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie Aux étages : une habitation principale de 56 m² Séjour lumineux avec une cuisine indépendante. Deux chambres avec parquet Salle d'eau et WC séparés Fenêtres PVC double vitrage avec volets Accès par escalier intérieur et palier desservant les pièces Les plus du bien ✔ Double usage — revenus locatifs ou hébergement familial ✔ Parcelle permettant l'aménagement d'un garage ✔ Proximité immédiate du centre de Gières, transports, commerces et campus universitaire ✔ Aucune copropriété — totale liberté de gestion Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.