Maison 3 pièces 83 m² à vendre à Libourne

33500 - LIBOURNE - CENTRE VILLE - MAISON EN PIERRE - 3 pièces - 83 m² - ENTIEREMENT RENOVEE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison de ville lumineuse de 83 m² entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au coeur de Libourne elle est située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités offrant un cadre de vie chaleureux et élégant. REZ-DE-CHAUSSÉE Spacieux séjour de 30 m². Cuisine américaine équipée, ouverte sur un patio, parfait pour vos moments de détente. WC indépendant. 1ER ÉTAGE Grande chambre (15 m²), lumineuse et apaisante. Dressing sur mesure. Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Deuxième WC indépendant. 2E ÉTAGE Chambre de 15 m² avec accès direct à une terrasse avec belle exposition, sans vis-à-vis, surplombant les toits de Libourne. Les atouts qui font la différence Patio, intime et verdoyant. Grenier isolé de 8 m², parfait pour du rangement. Rénovation de qualité, matériaux nobles, finitions impeccables. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et sa belle luminosité naturelle. Un équilibre parfait entre authenticité et modernité, en coeur de ville proche de la gare, des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez dès à présent votre consultante Sophie Herbert au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 197222 Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).