Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Angoulême

Triplex avec cave dans le quartier du Minage Niché dans le quartier populaire et paisible du Minage, ce logement trouve ses racines dans une maison d'origine datant de la fin du XVIIIe ou du début du XIXe siècle, aujourd'hui scindée en deux habitations distinctes. Avec ses 83 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par une cave de 23 m², l'espace offre un cadre à la fois intimiste et fonctionnel. La maison consiste en un grand séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau au premier étage et enfin une très belle pièce lumineuse au dernier étage avec poutres apparentes. Tout à l'égout - Fibre - Double vitrage - VMC 2025 - isolation cave depuis la réalisation du DPE - nouveaux radiateurs à inertie - Taxe foncière : 1 838 € - Diagnostics à jour, réalisés en 2022 ( réactualisation en janvier 2026) - DPE E (291 kWh/m2/an) - GES B (9 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 480 € et 2 030 € - Prix : 123 600 € (honoraires d'agence inclus - 7,47 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 115 000 € - Référence annonce : SNM_6743 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le [Coordonnées masquées] ou écrivez-lui sur [Coordonnées masquées] Référence annonce : SNM_6743_ang Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,48% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)