Maison 3 pièces 83 m² à vendre à Saint-André

Maison de caractère pleine de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement cosy. L'accès à la maison se fait par le garage privatif, un véritable atout de confort au quotidien. Celui-ci mène directement au rez-de-chaussée où se découvre une spacieuse cuisine conviviale, ouverte sur un agréable patio de 30 m2, véritable prolongement de la maison et espace idéal pour profiter de moments en extérieur à l'abri des regards. Ce niveau comprend également un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dévoile un beau salon / séjour lumineux, agrémenté d'une mezzanine d'environ 9 m2 apportant volume et caractère. Deux chambres confortables et une salle d'eau avec wc fermé complètent cet espace nuit. Le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier neuf, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Pour plus de confort, la maison dispose au rez-de-chaussée, de volets roulants solaires côté patio et de la climatisation neuve sur les deux niveaux. Idéalement située, les commerces sont accessibles à pied et la plage se trouve à seulement 10 minutes, faisant de cette maison un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif saisonnier avec un grand parking à proximité. Charme et douceur de vivre garantis. Visite virtuelle 360o HD sur damande. Prix honoraires inclus 279 000 euros. Honoraires : 10 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 269 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan TERRA ALBERA, c'est 4 agences à votre service : Collioure - Laroque-des-Albères - Sorède - Saint-André / Venez voir tous nos bien sur notre site, ils ne sont pas tous là. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1255 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 € et 1 255 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).