1 / 1

Maison 3 pièces 83 m² à vendre à Douelle

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€4,699

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Douelle

Description

Maison neuve 90m² 2023, 3 pièces, 2 chambres + Annexe 56m² isolé et chauffée Sixième Avenue vous présente, à seulement quelques minutes de Cahors, sur la charmante commune de Douelle, cette magnifique maison indépendante de 83 m², achevée en 2022. Ici, aucun compromis sur la qualité : les finitions sont irréprochables et les prestations pensées pour un confort absolu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien : Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin et climatisation réversible. Espace de vie : Un intérieur lumineux comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne (double vasque) et une buanderie technique. Équipements premium : Menuiseries aluminium double vitrage, volets aluminium motorisés centralisés, aspiration centralisée Olympia, adoucisseur d'eau Culligan et fibre optique. Un extérieur et des annexes d'exception : Le terrain est entièrement clos, aménagé et entretenu, avec une allée goudronnée et un portail électrique de haute qualité. Le véritable "plus" ? Un immense garage/atelier de 56 m² totalement isolé (toiture), avec sol en travertin et deux portes motorisées anti-soulèvement pour éviter les intrusions + Grilles défense. Une annexe bois de 5 m² complète l'ensemble. Côté pratique : Faible taxe foncière. Tout-à-l'égout. Maison aux normes PMR (WC indépendant). Option : Possibilité de vente meublée ! Note importante : Le prix de ce bien ne peut être comparé aux moyennes du secteur au m². Cette maison se distingue par le choix de matériaux nobles et d'équipements technologiques onéreux, garantissant un confort de vie et une pérennité bien supérieurs aux standards habituels. Parfait pour un premier achat, des retraités cherchant le calme, ou un investissement locatif de qualité. Dossier de construction complet (DAACT disponible). N'hésitez pas à me contacter via mes coordonnées : @ : [Coordonnées masquées] Tél. : [Coordonnées masquées] Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS. Référence annonce : 553 Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.