Maison 3 pièces 84 m² à vendre à Orvault

Maison à vendre - ORVAULT - Petit Chantilly / Morlière - Emplacement exceptionnel ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orvault, au calme absolu et à seulement 2 minutes du tramway , cette maison de 1947, offre une opportunité rare. D'une surface de 84 m² de plain-pied sur un terrain de 263 m² , elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon (17,31 m²), d'un séjour avec cheminée (18 m²) avec une mezzanine, d'une cuisine aménagée avec buanderie, de deux chambres, d'un salle d'eau et de WC. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée. Un jardin intimiste, à l'avant et à l'arrière Un potentiel exceptionnel ! Ce bien rare sur le secteur offre une superbe opportunité de reconstruction : imaginez votre maison individuelle sur-mesure, à deux pas des transports et des commodités, dans un cadre résidentiel recherché. Libre à la vente - Ne tardez pas ! Référence agence : 98 Référence annonce : 6IOT-55A-47P Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,25% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F