Description
Au centre de Sauve, dans un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces et services du quotidien, cette maison de village développe 84 m² habitables et offre un cadre de vie harmonieux, entre confort, fonctionnalité et charme local.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle s'impose comme l'un des atouts majeurs du bien. La façade principale s'ouvre sur une agréable place, permettant au séjour de profiter d'une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d'un balcon en prolongement direct. La pièce de vie, d'environ 30 m², réunit salon et cuisine dans un espace fluide et convivial, facile à aménager, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un premier investissement. Le balcon constitue une véritable respiration extérieure, offrant vue dégagée et aération naturelle.
À l'arrière, un extérieur discret complète l'ensemble. Rare pour une maison de village, il permet d'installer une table, de profiter d'un moment au calme ou d'utiliser le rangement intégré pour vélos, matériel ou équipements divers. Pratique et sans contrainte d'entretien, cet espace apporte une circulation supplémentaire et renforce la fonctionnalité globale du bien.
L'étage accueille deux chambres aux volumes confortables, capables d'intégrer aisément rangements, espace bureau ou aménagement personnalisé selon les besoins. La salle d'eau, située sur le même niveau, est complétée par des toilettes indépendantes, assurant une organisation simple et efficace au quotidien.
Le stationnement, souvent sensible en coeur de village gardois, se révèle ici particulièrement aisé grâce aux places disponibles sur la place située devant la maison. Bien qu'aucune place privative ne soit incluse, l'accessibilité et la disponibilité régulière du stationnement public constituent un véritable confort pour les occupants.
Proposée au prix de 190 000 € FAI (charge vendeur), cette maison représente une opportunité équilibrée pour qui recherche un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé au coeur d'un village recherché.
Sauve séduit par son caractère, ses ruelles, son marché hebdomadaire et son environnement naturel préservé. Les commerces de proximité, les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que les services essentiels sont accessibles à pied, favorisant une vie quotidienne fluide. Les axes routiers permettent de rejoindre aisément les communes environnantes et les villes plus importantes du département, tandis que les lignes de bus facilitent les déplacements vers les établissements scolaires et les gares des grandes villes proches.
Entre vie de village, nature accessible immédiatement et confort d'un agencement optimisé, ce bien conjugue sérénité et praticité dans un cadre typiquement gardois.
Référence annonce : SMVMA1120008941.Inter-agence bienvenue.
Pour toute information ou organiser une visite :
Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) 07 89 09 74 06Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) 07 62 19 09 44Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) 06 73 49 65 77
Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.
