Maison 3 pièces 84 m² à vendre à Moliets-et-Maa

MOLIETS BOURG - Maison + studio locatif à 2 km de l'océan Idéalement située à Moliets-et-Maa, à deux pas du bourg et de ses commerces, tout en restant à proximité des plages, du golf et des pistes cyclables de la côte landaise, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle de 749 m², elle développe 84 m² habitables et propose une véranda lumineuse, un séjour chaleureux d'environ 30 m², une cuisine récente aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son studio neuf totalement indépendant, d'environ 20 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un espace nuit en mezzanine, parfaitement adapté à une location à l'année ou saisonnière, offrant un revenu complémentaire stable. Sa situation centrale permet un accès immédiat aux commodités, un avantage rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour optimiser la demande locative. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour allier qualité de vie et investissement sur la côte landaise. Référence agence : 2726 Référence annonce : QAJN-CID-QH3 Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931 € et 1 259 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)