Description
Maison plain-pied rénovée avec grand jardin à Bérat - 84 m² - Terrain 835 m² - Garage
Vous cherchez une maison où vous posez vos valises sans stress, avec de l'espace dehors et un quotidien simple ? Ici, tout est pensé pour une vie confortable, au calme, dans un quartier paisible de Bérat, tout en restant proche des commodités et à environ 45 minutes de Toulouse. La maison est évolutive et saura s'adapter à vos projets de vie.
Dès votre arrivée, vous profitez d'un terrain de 835 m², plat et arboré : parfait pour imaginer vos week-ends au jardin, un potager, un coin jeux pour les enfants, ou même un futur projet (extension, piscine, etc.). Un extérieur rare à ce niveau de prix, qui donne tout de suite la sensation d'espace.
À l'intérieur, la maison (construite en 1999) a été récemment rénovée : menuiseries, isolation, , peintures, crépis extérieurs, chauffe eau thermodynamique. Vous évitez les travaux, les imprévus, et vous emménagez sereinement. Bonus rassurant : les travaux réalisés bénéficient encore de la garantie décennale.
- Séjour cuisine traversant de 41 m² : lumineux, agréable au quotidien, idéal pour recevoir.
- 2 chambres (11,29 m² et 11,7 m²) : parfait pour un couple, une petite famille, un télétravail confortable, ou un projet locatif.
- Salle de bain avec douche + baignoire : chacun son rythme, douche express ou bain détente.
- WC séparé + cellier/buanderie de plus de 10 m² : l'atout “vie facile” pour ranger, organiser, et garder une maison nette.
- Garage : stationnement, stockage, bricolage, vélos, suite parentale (devis disponible).
Côté confort et sérénité au quotidien : la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs d'appoint, fibre optique.
👉 Une opportunité idéale pour :
- un premier achat (sans travaux, sans galère),
- un projet de retraite au calme (plain-pied, pratique),
- un investissement locatif simple et “sans surprise”
Visite video sur demande. Intercabinet possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
