Maison et villa de prestige 3 pièces 84 m² à vendre à Pérols

L'Agence du Lez vous présente en exclusivité 'Villa Serena' : A Pérols, nichée au bord de l'Étang de l'Or, à seulement 5 minutes de Montpellier et des plages de Carnon, cette villa contemporaine BBC de 2012 développe 84 m² habitables (87m2 au sol) dans un environnement tout simplement exceptionnel. Véritable carte postale vivante, elle offre une vue panoramique imprenable sur l'étang, tout en bénéficiant d'un accès immédiat au tramway (à 900m), aux commerces et aux établissements scolaires. Édifiée selon les nouvelles normes anti-inondation, la maison est implantée à plus de 2,5 mètres au-dessus du niveau de l'eau, garantissant sérénité et sécurité. L'extérieur séduit par une superbe terrasse de 35 m² tournée vers l'étang, ainsi qu'un jardinet de 40 m² à l'avant de la villa. À l'intérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, îlot central en granit rouge, cave à vin, réfrigérateur américain et machine expresso intégrée Une chambre de plein pied donnant sur le jardinet À l'étage, une suite parentale de plus de 25 m², avec salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, grand jacuzzi et dressing Le confort est assuré toute l'année grâce à : Une climatisation réversible par pompe à chaleur Un système d'eau chaude solaire En complément, la villa dispose : D'un box fermé de 15 m² avec eau et électricité D'une place de stationnement extérieure Un bien rare, entre nature et ville, qui séduira les amateurs de vues d'exception et de prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurie par téléphone ou SMS ou par email à Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1310.00 euros. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols