Maison 3 pièces 84 m² à vendre à Mehun-sur-Yèvre

Plongez dans l'univers d'une **maison ancienne** chargée d'histoire, où chaque recoin respire l'authenticité et le charme d'antan. Avec ses **84 m² de surface habitable**, dont un **séjour de 18 m²** baigné de lumière naturelle, cette demeure est une invitation à la créativité et à la transformation. Au rez-de-chaussée, cette **maison de plain-pied** vous accueille avec ses **3 pièces**, dont **2 chambres spacieuses**, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La **cuisine indépendante, déjà équipée**, vous promet des moments culinaires savoureux, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** offrent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas de découvrir la **cave voûtée**, parfaite pour stocker vos trésors ou créer un espace détente, et le **grenier**, qui n'attend que vos idées pour s'épanouir. Avec son **toit en tuiles** et son **assainissement individuel**, cette maison est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. Cette **maison ancienne** est une **page blanche** où tout reste à inventer. Son état intérieur nécessite des travaux, mais c'est justement ce qui fait son charme et son potentiel ! Transformez-la en un **nid douillet** moderne ou en un **loft industriel** branché, selon vos envies. L'absence d'isolation actuelle vous laisse une liberté totale pour choisir les matériaux et les techniques qui vous correspondent. Imaginez les soirées au coin du feu dans un salon repensé à votre image, les petits-déjeuners ensoleillés dans un jardin aménagé, ou encore les dîners entre amis dans une cuisine entièrement modernisée. Le **stationnement intérieur et extérieur** vous assure un confort pratique au quotidien, tandis que le **terrain de 271 m²** vous offre un espace extérieur généreux pour concrétiser tous vos projets. Cette maison n'est pas qu'un simple logement, c'est un **projet de vie** qui vous attend. Son emplacement, à proximité de **plusieurs commodités**, vous garantit un accès facile aux écoles, aux commerces, aux transports et aux services de santé. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un projet de rénovation ambitieux, cette maison est faite pour vous. Son standing bas et son état actuel en font une opportunité unique pour créer un intérieur sur mesure, à votre image. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison où chaque détail sera le reflet de votre personnalité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison et laissez-nous vous accompagner dans ce projet passionnant ! Propriété proposée par GROUPE IMMOREVENTE - Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Véronique BOISROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825221120 Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 408.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 884 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F